Для обогрева большинства многоквартирных домов в настоящее время используется система центрального отопления. Она не всегда функционирует на должном уровне, принося собственникам квартир множество хлопот из-за низкой температуры в помещении даже во время слабых морозов. Кроме того, стоимость услуг часто оказывается очень высокой при низком качестве обслуживания. Решить эти проблемы могла бы индивидуальная система отопления, которая используется преимущественно в частных жилых домах.

В отдельной квартире такой способ обогрева, кроме преимуществ, имеет еще и определенные сложности, связанные с отказом от центрального отопления и особенностями функционирования новой системы.

Особенности оборудования

Индивидуальное отопление включает в себя установку котла, подключение к нему радиаторов и труб.

В зависимости от типа энергии, используемой для обогрева дома, можно установить газовый или электрический котел.

Каждый тип обладает своими преимуществами и недостатками, поэтому выбор собственник делает исходя из возможности установки той или иной модели в конкретной квартире (в многоэтажных домах установка газовых котлов запрещена), стоимости оборудования и особенностей эксплуатации.

В частных домах и дачах одни из наиболее распространенных отопительных приборов – электрические котлы, так как не к каждому удаленному участку земли подведен газопровод.

Электрические котлы, обеспечивающие индивидуальное отопление, обладают следующими преимуществами:

1. Возможность установки в высотном доме.
2. Бесшумная работа.
3. Отсутствие вредных выбросов.
4. Удобство в использовании.
5. Система автоматического отключения.

Основной недостаток электрических котлов – это возможность их внезапного отключения при изменении параметров электроснабжения или подачи воды. Так как скачки напряжения в сети происходят довольно часто, то отключение системы отопления может стать регулярным. Еще один минус электрического котла – высокая, по сравнению с газом, стоимость электроэнергии.

Котлы делят на одноконтурные, двухконтурные или трехконтурные модели. Первый тип котлов используется только для работы системы отопления. Двухконтурные котлы способны обеспечить горячее водоснабжение в квартире. А котлы трехконтурного типа используют для обслуживания бассейнов или устройства теплого пола.

Перед тем как сделать выбор в пользу одноконтурного либо двухконтурного котла, нужно как следует подумать. Если проблем с подачей горячей воды нет, то приобретение котла со вторым контуром нецелесообразно не только с финансовой, но и с точки зрения эксплуатации оборудования.

Если часть системы для подачи горячей воды не будет работать, теплообменник будет находиться без воды и служить источником перегрева для котла.

Если все-таки покупка двухконтурного котла состоялась, а контур для горячей воды не используется, необходимо открывать один кран от контура водоснабжения, горячего или холодного. Это поможет избежать перегрева, а также появления посторонних шумов в оборудовании из-за повышения давления.

По способу монтажа котлы делятся на настенные и напольные. Настенные модели занимают мало места, но их сложнее установить. Напольные котлы необходимо устанавливать в отдельном помещении. Это требует наличия дома дополнительной площади, но компенсируется тем, что котел будет скрыт и не станет портить интерьер.

Устройство автономного отопления начинается с удаления старых радиаторов и стояков, которые замыкают при помощи трубы из металлопластика или заваривают.

Если радиаторы в хорошем состоянии, для новой системы можно использовать их. Если необходимо приобрести новые, то выбор будет стоять между чугунными, алюминиевыми и стальными моделями.

Чугунные радиаторы наиболее долговечны, но они слишком тяжелые и громоздкие. Наиболее популярны в настоящее время радиаторы, выполненные из стали.

Что может потребоваться при работе

Для прокладки труб понадобится профессиональный перфоратор, который будет способен пробить отверстия в железобетонной стене. Но, помимо него, будут необходимы и дополнительные инструменты:

• сварочный аппарат;
• болгарка;
• молоток;
• дрель;
• рулетка;
• карандаш для нанесения разметки;
• емкость для раствора и кельма (для заделки щелей в стене).

Трубы для циркуляции теплоносителя также бывают разных видов: стальные, медные или металлопластиковые. К каждому из видов подбирается соответствующая фурнитура.

Чтобы система выглядела аккуратно и не портила внешний вид квартиры, подводки и стояки должны быть установлены в каналы. Сверху они заливаются бетоном. В связи с этим нельзя экономить на качестве труб, ведь для их ремонта в случае протечки потребуется разбивать стену или пол.

Для монтажа системы необходимо выбирать специализированную фирму, которая не только качественно выполнит все работы, но и поможет с оформлением проектов для проверяющих органов.

Преимущества данной системы

Индивидуальное отопление дома имеет несколько очевидных преимуществ:

1. Возможность самостоятельно регулировать температуру в помещении. Подача центрального отопления часто не зависит от изменения погоды. Поэтому в условиях изменчивого климата нашей страны, когда в понедельник может быть плюсовая температура, а к концу недели наступают морозы в 30 градусов, в квартире или слишком жарко, или очень холодно.
2. У собственника помещения есть также возможность включить отопление, не дожидаясь открытия отопительного сезона. Некоторые модели электрических котлов позволяют выставлять определенную температуру в каждой комнате. Индивидуальное отопление позволяет сократить расходы на обогрев дома. Это выражается не только в экономии на отоплении в теплую погоду, но и меньших затратах электроэнергии в сильные морозы, так как можно отказаться от использования электрических обогревателей.
3. Жителям многоквартирных домов часто приходится оплачивать как счета за отопление, так и за электроэнергию, потраченную на работу обогревателей. Наличие в любое время дня и ночи горячей воды. Это очень актуально в крупных городах, где горячая вода либо подается по графику, либо лишь имеет название горячей. На деле же из крана течет чуть теплая жидкость под слабым напором. Для того чтобы котел обеспечивал не только обогрев дома, но и подачу горячей воды, нужно приобретать модель двухконтурного типа.

Недостатки индивидуального отопления

Однако, несмотря на явные преимущества, индивидуальное отопление не получило широкого распространения в отдельных квартирах. Это происходит из-за серьезных недостатков этой системы:

1. Длительный и трудоемкий процесс сбора собственником разрешительной документации для перевода квартиры на индивидуальное отопление. Чтобы установить у себя дома отдельный котел и подключить к нему радиаторы, отказавшись при этом от центрального отопления, нужно получить массу разрешений и предоставить большое количество документов в соответствующие органы. Кроме того, на изменения должны быть согласны все собственники дома, которые письменно подтверждают свое решение.
2. Возможные сбои в работе системы. Чтобы котел функционировал исправно, должны соблюдаться определенные параметры. К ним относятся напряжение в сети, постоянное давление газа на нужном уровне, чистая вода и многие другие. Если условия меняются, котел может просто выключиться, и тогда возникает большой риск остаться на какое-то время в неотапливаемой квартире.
3. Ответственность за безопасную работу устройств. Отказываясь от центрального отопления, собственник квартиры берет на себя все заботы по безопасной эксплуатации автономной системы. В случае взрыва газового котла пострадают не только жители квартиры, в которой непосредственно установлено индивидуальное отопление, но и жители соседних квартир этого дома. Такая вероятность обязывает собственника следить за состоянием оборудования, вовремя проводить его техническое обслуживание, выключать котел при отъезде на длительное время из дома. Последнее обстоятельство доставляет наибольшее количество проблем, ведь, уехав на выходные к родственникам, придется возвращаться в холодную квартиру.
4. Первоначальные вложения. Позволяя сэкономить на коммунальных услугах в будущем, индивидуальное отопление потребует много затрат на этапе его устройства. Эти расходы включают в себя получение разрешительной документации, покупку оборудования, оплату работы специалистов. В целях безопасности эти расходы нельзя сократить за счет качества материалов или уровня квалификации мастеров.
5. Ремонтные работы. Еще один сдерживающий фактор – большой объем ремонтных работ в квартире. Для давно заселенного дома, в квартирах которого все давно обустроено, строительные работы могут оказаться неприемлемыми. Кроме того, даже если собственник квартиры согласен мириться некоторое время с определенными неудобствами, то его соседи вряд ли будут рады шуму перфоратора и стуку молотков.

Индивидуальные системы, установленные для отопления отдельного помещения в многоквартирном доме, пока встречаются нечасто. Для обустройства частных домов автономные системы обогрева используются в разы чаще. Однако это направление продолжает развиваться и приобретать все новых сторонников.

Похожие статьи